房价回归，尚需“对症下药”

盘点过去，从2003年出台“18号文”至今的10年里，国务院先后9次常务会议专题研究房地产市场调控，但房价却始终未达到理想目标，其中推动房价上涨的根源究竟在哪里？促进房价合理回归该如何“对症下药”？

“近年来，市场流动性过剩，社会上大量充裕资金寻找出路，股市多年低迷，更多资金流向楼市成为必然，并直接推高了房价。”河南建业集团董事长胡葆森代表的观点不无道理，近年来货币流动性过剩及分配失衡，培育了奢侈性消费的肥沃土壤，包括房产、矿产、艺术品等被炒至天价都与此有关。

中国移动安徽公司总经理郑杰代表认为，导致房价飙高的根本原因在于各地普遍存在的“土地财政”问题。“如果不通过财税改革，调整中央与地方的利益分配格局，切断地方财政对征地卖地的依赖，房价将很难降下来。”郑杰说。

“不能把房地产调控只看成商品房房价这么一个问题，只有托起低端保障房的有效供给，才会有更好的长远效果。”贾康委员指出。

多年的房地产调控使我国房地产市场发展逐渐趋于规范，大量保障房的竣工也极大改善了房地产市场供应结构。实践表明，任何调控措施都重在监督与落实，找到症结所在，下决心、花时间努力解决，就一定能圆百姓一个安居梦。

（记者 温 源 郭丽君）